Toruń - nieruchomości

Osiedle JAR – perspektywy

sadmin — Thu, 14 Jul 2011 09:38:08 +0000

Nowopowstającym, duużym osiedlem w Toruniu jest JAR zlokalizowany na terenach po byłej jednostce Armii Radzieckiej – pomiędzy ulicami: Polna – Ugory – Grudziądzka.

JAR, to 417 – hektarowy teren. Z tego 90ha będzie przeznaczonych na budownictwo mieszkalne (dla porównania Osiedle Na Skarpie zajmuje ok. 70ha) Powstać tam może osiedle nawet dla 20 tys. mieszkańców Torunia. Jest niezwykle atrakcyjnym gruntem ze względu na lokalizację: las, stosunkowo niewielka odległość od centrum miasta.

Około 53 ha terenu JAR-u należy do miasta. Powstanie na nim osiedle, z którego część bloków wybuduje Toruńskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Społecznego.

Reszta terenu będzie przeznaczona na tereny rekreacyjne, usługowe oraz przemysłowe. Jak zapewnia viceprezydent Torunia p. Przybyszewski – nie będzie tam zlokalizowany uciążliwy przemysł.

Póki co miasto rozbudowywuje infrastrukturę (wod-kan, gaz, prąd, drogi dojazdowe dla nowopowstającego osiedla).

Dużym problemem jest jeszcze zanieczyszczenie terenu oraz spora ilość niewypałów pozostałych po dawnej jednostce Armii Radzieckiej, niemniej te uciążliwość z pewnością zostaną usunięte.

Więcej informacji – wkrótce.

Biura Nieruchomości w Toruniu – prowizje

sadmin — Thu, 14 Jul 2011 09:23:15 +0000

W Toruniu istnieje ogromna ilość biur nieruchomości. Kupując lub sprzedając mieszkanie, dom, działkę budowlaną z rynku wtórnego, poprzez agencje nieruchomości należy przede wszystkim zwrócić uwagę na wysokość prowizji od kupna/sprzedaży.

Standardowe stawki na lokalnym rynku, to prowizja rzędu 1,5 – 3% od transakcji – pobierana zarówno od sprzedającego jak i kupującego. Decydując się na współpracę z danym biurem koniecznie należy spytać o wysokość prowizji. Nie są to stawki stałe – często podlegają negocjacji !

Jeśli chodzi o wysokość prowizji od najmu, to standardowo wynosi ona wysokość jednego, miesięcznego czynszu.

Z biur, które przetestowaliśmy możemy polecić:

Rezydent (www.rezydent.nieruchomosci.pl)
Akces (www.akces-biuro.pl)
Akcent (www.torun-nieruchomosci.eu)
Alfa Investment (www.alfa-investment.pl)
Bronka (www.bronka.pl)
Arthaus (www.arthaus-nieruchomosci.pl)
KMI (www.kmi.nieruchomosci.pl)

Pamiętajmy! Wysokość prowizji podlega negocjacji!

Nowe mieszkania w Toruniu – oferty developerów

sadmin — Thu, 14 Jul 2011 08:59:14 +0000

Rynek nowych mieszkań w Toruniu, to zasadniczo oferta dużych firm developerskich.

Co się buduje nowego? Jakie nowe inwestycje są w trakcie realizacji?

Obecnie można wyróżnić oferty dużych developerów – głównie firm Budlex, Marbud, Dompol.

Pokrótce przedstawiamy oferty nowych mieszkań w Toruniu:

Budlex obecnie w ofercie posiada nowe mieszkania w lokalizacjach (www.budlex.pl):

Osiedle Centrum – nowy blok ul. Waryńskiego 9 (blisko centrum, z widokiem na park)
Budynek na skrzyżowaniu Broniewskiego/Sienkieicza
Osiedle Sielanka – ul. Zbożowa (Wrzosy)
Osiedle Nasze – ul. Olsztyńska
Osiedle Winnica – ul. Szosa Lubicka (świetny widok na dolinę Wisły, blisko centrum)

– na zdjęciu: Osiedle Winnica (Budlex)

Marbud oferuje nowe mieszkania w lokalizacjach (www.marbud.pl):

Osiedle Sztuk Pięknych (Broniewskiego/Fałata) (www.sztukpieknych.pl)
Budynek wielorodzinny dla MSM ul. Krasińskiego 34-36

– na zdjęciu: Osiedle Sztuk Pięknych (Marbud)

Dompol (www.dompol.pl) :

Budynek przy ul. Bartkiewiczówny 89

–

Wkrótce powstanie również osiedle JAR na ulicy Polnej – z pewnością wielu developerów zainwestuje w nowe, atrakcyjne grunty. Zobacz więcej: osiedle JAR